一夜之间，楼市重磅政策持续“炸市”！

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1、广深两地相继官宣“认房不认贷”：深圳市住建局等部门30日联合发布通知，宣布执行认房不认贷政策，自2023年8月31日起施行；此前，广州市人民政府办公厅发布通知称，居民家庭贷款购房时执行“认房不认贷”，自2023年8月18日起施行。

2、上交所表示支持正常经营房企合理融资需求：上交所相关负责人在金融支持民营企业发展工作推进会上表示，抓住房地产市场这个牵一发而动全身的领域，坚决落实好支持房地产市场平稳健康发展的各项政策措施。保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。

3、深交所多管齐下支持房企股权融资，“第三支箭”持续落地：截至8月30日，深市房企已披露再融资预案9单、重组预案3单，深交所已陆续受理了6单上市房企再融资项目和1单重组项目，并有多单项目顺利获批。深交所相关负责人表示，将继续保持房企资本市场融资渠道稳定，并已制定具体工作举措。

中信证券研报指出，近日认房不认贷在广州和深圳落地，监管加大对房地产企业融资的支持。政策的兑现期已经到来，但政策的工具箱远远没有见底。市场的复苏已经可以期待，唯市场复苏也需要更多政策形成合力。我们看好房地产产业链，重点推荐具备低成本融资能力、不动产资产运营能力和规模化本地深耕经验的开发商。

行情方面，楼市重磅政策接连兑现，二级市场地产板块连续活跃！截至昨日（8月30日），龙头房企招商蛇口昨日盘中创阶段新高，代表A股龙头房企行情的中证800地产指数连涨4日！

资金方面，地产ETF（159707）连续3日获资金坚定增仓，昨日再度加码579万元！统计来看，该ETF近20日获资金净流入金额超1.13亿元！该ETF基金份额最新为4.95亿份，最新规模4.4亿元，稳步新高！

展望楼市后续走向，华泰证券指出，从历史上看，地产成交对于购房杠杆限制的调整协同一揽子行业政策深具敏感性，广州打响第一枪，期待更多一二线城市落实优化地产政策，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好，稳定居民的房价预期和购房需求。

国金证券表示，一线城市宽松政策“箭在弦上”，供给侧再获支持，地产板块有望引领本轮市场上涨。在销售持续承压背景下，预计高能级城市将有更多宽松政策出台，支持房地产市场企稳回暖。宽松政策主要利好重点布局一线和强二线城市的主流房企。

资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同时享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

数据来源：沪深交易所。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。